Es importante determinar quién es responsable de la condición de una premisa. Si se cayó o sufrió una lesión en la propiedad de otra persona, querrá saber si se debió a la negligencia del dueño de la propiedad, del administrador de la propiedad o, en el caso de un complejo residencial, del inquilino.
Y si se lesiona en la propiedad de otra persona, es posible que pueda presentar una reclamación por sus gastos médicos y otras pérdidas relacionadas si se puede establecer que el cuidado o mantenimiento inadecuado provocó su lesión.
Su caso depende de establecer la negligencia de la persona responsable de la condición peligrosa en las instalaciones. Tendrá que averiguar quién es el responsable antes de presentar cualquier reclamación o demanda.
Responsabilidad de locales en Texas
La responsabilidad de los locales es el campo de la ley que rige los accidentes mientras se está en la propiedad de otra persona. Esto podría ser una casa privada, un lugar de trabajo o incluso una entidad gubernamental como un juzgado. La responsabilidad dependerá de quién sea el responsable del mantenimiento y cuidado de la propiedad.
En una casa privada, el propietario generalmente es responsable de cualquier accidente. Esto podría incluir lesiones por accidentes como caídas, quemaduras, mordeduras de perros y ataques de animales, accidentes en piscinas y otros percances que se pudieron prevenir.
Las tiendas de comestibles, de conveniencia y otras tiendas minoristas también tienen el deber de proteger a cualquier persona que ingrese a la propiedad. Los resbalones y las caídas son comunes, particularmente en las tiendas de comestibles, pero otros accidentes, como la caída de mercancías u obstrucciones en el piso, pueden lesionar a los visitantes.
Para alguien que se lesiona en una banqueta, en un parque o cualquier otra propiedad pública, la responsabilidad es del municipio que lo posee y lo administra. Pero, de nuevo, es importante saber quién tiene la responsabilidad.
Por ejemplo, si está caminando por el centro de Discovery Green y se lesiona, se sorprenderá al descubrir que no es un parque propiedad del condado o de la ciudad, sino un área propiedad de una organización sin fines de lucro 501(c)(3). organización. Por lo tanto, la organización sin fines de lucro Discovery Green sería la parte responsable del mantenimiento, no la ciudad de Houston.
Quién eres cuenta
Una parte importante de su reclamación dependerá de por qué estuvo en las instalaciones.
- Un invitado significa que usted fue solo eso: invitado, los propietarios sabían que vendría y estaba allí para un acuerdo de beneficio mutuo, como comprar en una tienda minorista.
- Un titular de licencia significa que usted estuvo allí para el beneficio de otra persona. Esto podría ser que lo invitaron para una ocasión social u otra razón, como un profesional de reparación.
- No se invita a un intruso a la propiedad, y no en la propiedad con el permiso o consentimiento explícito o implícito del propietario.
Además, la ley de la molestia atractiva exige que los propietarios impidan el acceso de niños curiosos a las áreas peligrosas de la propiedad. Debido a que los niños no tienen la capacidad de distinguir lo que es y lo que no es peligroso, los propietarios y ocupantes deben tener especial cuidado para protegerlos de cualquier daño.
Debido a que los niños no entienden los peligros, los propietarios pueden ser considerados responsables de las lesiones de un niño si no toman precauciones. Incluso si los niños están invadiendo legalmente, el dueño de la propiedad debe mantenerlos alejados de la molestia atractiva y protegerlos del daño en el que pueden incurrir sin saberlo.
Determinación de la responsabilidad
Múltiples partes podrían ser responsables del accidente que provocó sus lesiones. La más obvia sería la parte que se hace cargo del local. Si está en una residencia, sería el propietario o el arrendatario. En el caso de una propiedad comercial, podría ser el dueño de la propiedad, el dueño del negocio o ambos, según las circunstancias.
Defensa: negligencia comparativa y lo abierto y obvio
Hay dos defensas que el propietario u ocupante de una propiedad puede usar que pueden demostrar que no son responsables de un caso de responsabilidad del local.
Si se determina que usted es parcialmente responsable por negligencia comparativa, es posible que reciba un acuerdo menor o que no reciba ningún acuerdo. Esto dependerá de los hechos del caso, por lo que debe hablar con un abogado de responsabilidad de locales en Texas, que pueda ayudarlo a probar su reclamación.
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Si usted o un ser querido resultó lesionado en la propiedad de otra persona, podría tener derecho a una compensación por sus lesiones. Un abogado de responsabilidad de locales de Texas puede ayudarlo a comprender sus derechos y descubrir quién puede ser responsable de sus pérdidas y lesiones.
Comuníquese hoy con los abogados de responsabilidad civil del Bufete de abogados Paxton al 281-978-2244 o use nuestro formulario de contacto en línea para programar su consulta gratuita con nuestro equipo legal. Permítanos ayudarlo a manejar su caso legal para que pueda seguir adelante después de un accidente.
